手写房屋协议时，应当注意以下要点：合同标题明确写上“手写房屋买卖合同书”或“房屋手写协议书”等标题。双方信息列出出卖方和买受方的名称、身份证号码、住址等详细信息。房屋基本情况详细描述房屋用途、结构、层高、建筑层数、具体地址等。列出房屋的装饰和设备标准，如外墙、内墙、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水

购买房产时，除了房款本身，通常还需要缴纳以下费用：契税：根据房屋面积、是否首次购房等因素，契税比例通常为房款总价的1%、1.5%或3%。专项维修资金：有电梯的房屋按建筑面积×27.5元/平方米交纳，无电梯的房屋按建筑面积×22元/平方米交纳。合同印花税：一般为房款总价的0.05%，住宅类房屋通常免收

全款买房的手续主要包括以下几个步骤：签订买卖合同买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场则需提供委托书。若房产为夫妻共有，则需提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。卖方需进行房屋核

房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保

商品房现售是指 房地产开发企业在房屋已经建成并取得相应的许可证后，直接向购房者销售房屋，购房者需要一次性或分期支付房款的行为。这一概念与商品房预售相对应，后者是指开发商在房屋尚未建成或建成一部分时，根据预售许可证向购房者销售房屋，购房者一般需要按照约定的付款计划进行分期付款。商品房现售需要满足以下条

关于房子的证件，可以总结如下：购房合同：这是买房子时签订的合同，记录了房屋的基本信息、权利义务等关键条款，是维权的重要依据。土地使用权证：证明房子下面那块地是你的，是房子合法存在的根基。房屋他项权证：证明房子是否有抵押，如果是贷款购房，银行会要求办理此证件。国有土地使用证：确认土地使用权的法律凭证，

房屋租赁合同是 房屋出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋的使用与维护、违约责任等。合同的主要条款包括租赁双方信息、房屋的具体地址、规格、等级、间数、面积等详细信息，以及租赁期限、租金数额和支付方式。此外，合同还规定了出租

房屋灭失是指 房屋已经不存在了，这通常是由于以下原因导致的：自然灾害，如坍塌、地震等。拆迁，由于城市建设和改造等原因导致房屋被拆除。他人自建，在原有房屋灭失后，他人在不知情的情况下在原址上自建房屋，但由于审批手续上的瑕疵，可能会产生纠纷。房屋灭失后，房屋上所设立的各种物权也随之消灭，包括房屋所有权、

房屋保全的时间通常取决于案件的具体情况。以下是房屋保全所需时间的相关信息：非紧急情况一般情况下，法院在收到申请后五日内作出裁定。紧急情况如果情况紧急，法院必须在四十八小时内作出裁定。保全措施的执行一旦裁定采取保全措施，法院应当立即开始执行。保全期限房屋保全措施不得超过三年。如果需要续保，应在期限届满

首次购房的认定标准如下：购房人年龄：购房者必须年满18周岁。房屋面积：所购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房。房产记录：购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。这包括与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。贷款记录：如果购房人曾经贷款购买过一套房，但已经结清，