房管费的收取通常遵循以下原则：业主收房后，物业费通常从办理入住手续、取得新房钥匙时开始计算。如果房屋售出后从未入住或连续三个月以上间断入住，物业管理费可能按收费标准的70%计收，但日常维修养护费需按全额缴纳。物业管理费的标准根据小区规模、物