房屋抵押借贷需要以下材料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（1）。个人资产证明，包括存款、银行卡流水、房产证、机动车登记证等（1）。收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证（2）。第二套安置居所证明（房产证）（1）。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离

贷款申请的审核时间因多种因素而异，包括政策调整、银行资金状况、贷款类型、申请途径以及申请人的个人情况等。以下是一些具体的审核时间范围：一般需要15天至1个月 ：贷款申请的审核时间通常在15天到1个月之间，这个时间并非固定不变，可能会因政策调整或银行资金紧张而延长至1个月。贷款类型影响消费贷款（信用贷

贷款的利益主要体现在以下几个方面：缓解资金压力：贷款可以帮助个人或企业在资金不足的情况下购买房产、汽车等大额资产，只需支付部分首付即可实现消费或投资，剩余资金通过每月还款逐步支付。分担风险：通过贷款，可以将资金风险分担给第三方平台，减轻自身的经济压力。例如，创业者可以通过贷款筹集启动资金，即使项目失

担保费的退还情况主要取决于担保合同中的具体条款和条件，以及相关的法律法规。以下是一些关键点：担保期满并履行完担保义务后退还担保费通常在担保期满并且担保人履行完担保义务后退还。具体金额需要根据担保的具体责任来确定。案件审理结束后退还在案件审理结束后，担保费用一般会退还，但申请费用不予退还。提前还款可退

抵押率，也称为“垫头”，是抵押贷款中的一个重要概念，它表示贷款本金和利息之和与抵押物估价价值之间的比例。具体来说，抵押率计算公式为：```抵押率 = （贷款本金 + 贷款利息） ÷ 抵押物估价价值 × 100%```例如，如果一个房屋贷款金额为80万人民币，而房屋估价为100万人民币，那么抵押率就是

中国工商银行贷款产品：提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，适用于个人日常消费或生产经营的用途。申请条件：要求借款人年龄在18-65周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途等。贷款额度和期限：消费用途的最高贷款额度200

去银行贷款需要准备以下证件和材料：有效的身份证件：包括身份证、户口本、结婚证或未婚证明等，以证明借款人的身份和婚姻状况。收入证明：通常包括工资条、银行流水账单、税单等，以证明借款人的还款能力。资产证明：如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，以证明借款人的财产状况。信用报告：部分银行可能会要求

关于逾期多久计入不良记录的问题，存在以下几种观点：短期逾期：通常指逾期130天，这种情况一般不会对信用记录产生严重影响。中期逾期：逾期3190天，可能会对信用记录产生一定的负面影响，银行和金融机构可能会对此进行关注。长期逾期：逾期超过90天，通常会被视为不良记录，对个人信用评分产生重大影响。银行系统

厚本贷款的放款时间主要取决于贷款类型和申请方式：最快当天放款 ：如果选择线上贷款方式，厚本金融的贷款产品最快可以在申请当天就获得放款。一般3天内放款：如果选择线下贷款方式，厚本金融的贷款产品通常在3天内可以完成放款。公积金贷款同步处理或致延迟：如果涉及到公积金贷款，由于需要同步处理，放款时间可能会延

分期付款的首付金额根据不同的购房情况、贷款方式以及当地政策有所不同。以下是几种常见情况下的首付比例：购买第一套房子一般情况下，首付款比例为房价的30%。如果房屋面积不超过90平米，首付比例可以低至20%。购买第二套房子首付款比例一般不低于60%。购买第三套房子贷款的银行根据房价情况可以不予贷款，首付