出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营

融资租赁，也称为财务租赁或现代租赁，是一种 具有融资性质的租赁。它区别于日常的经营性租赁，主要在于出租人根据承租人的指定购买设备，然后出租给承租人使用，并收取租金。这种商业行为的独特之处在于，它结合了“融资”与“融物”两大要素，使得承租人在不需要立即支付设备全款的情况下，即可获得所需设备的使用权，从

融资租赁合同之所以被称为“融资租赁合同”，是因为它 集融资与融物为一体的交易模式。具体来说，这个名称体现了以下几个方面的特点：融资与融物相结合融资租赁不仅仅是简单的租赁行为，更是一种融资手段。承租人通过支付租金的方式逐步获得租赁物的使用价值及最终所有权（若合同有约定）。三方主体与两个合同融资租赁合同

租房时，出租人和承租人应当提供以下资料：出租人身份证或户籍地证件照信息。房屋权属证书或房屋来源证明。如果是代理人出租，还需提供代理委托书及代理人的身份证件。承租人身份证或户籍地证件照信息。法人资格证或营业执照（如适用）。如果是境外人员，需提供居留证件或国家安全局批准的有关文件。机关、企业、事业单位或

租别人房子时，应注意以下几点：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。签订正规租房合同合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。明确房屋的使用用途，避免擅自改变房屋用途。租金的支付方式及期限，如月付