房屋维修基金的缴纳时间通常是在房屋交付前。以下是具体的缴纳规定：1. 业主可以直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。2. 业主也可以选择委托房地产开发企业代交维修基金。3. 如果选择委托代交，房地产开发企业需要在收到维修基金后的30日内将其存入专户。4. 维修基金的数额通常按照购房款的2%至5

大修基金，也称为 物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。具体使用范围包括：1. 公共设施质保期后的修缮。2. 公共设备质保期后的修缮。3. 住房与楼宇配套的共用资

房屋修缮的费用因多种因素而异，包括房屋类型、维修内容、所在地区等。以下是一些具体的费用标准：多层建筑维修基金：90元/平方米。高层建筑维修基金：100元/平方米（其中50元为电梯大中修改造更新费用）。别墅维修基金：50元/平方米。商业建筑维修基金：100元/平方米。灾后恢复重建提取标准：受损房屋面积