按揭房贷需要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 15:34:52

办理按揭房贷需要准备以下手续和材料：

向目标银行提交贷款申请，表达贷款意愿。

身份证明材料：包括申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件，若申请人与配偶不属于同一户口，则需附上婚姻关系证明。

婚姻状况证明：结婚证或离婚证，以明确婚姻状态。

收入证明材料：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明还款能力。

购房合同或意向书：证明已签订购房合同或有意向购买房屋。

预付款收据：证明已支付房价的30%或以上作为首付款。

银行存款单据或有价证券：作为贷款担保或质押。

担保材料：若需要担保，则提供担保人的书面承诺及资信证明。

其他资产证明：如房产证、车辆行驶证等，辅助证明个人资产实力。

通过审核后签订合同：

在银行审核通过后，签订贷款合同和抵押合同。

确保房屋产权被合法抵押，并办理相关公证手续。

按照约定，银行将贷款发放至指定账户。

借款人按照贷款合同规定，每月按时还款，直至还清本息。

建议提前准备好所有相关材料，并详细咨询具体贷款银行的要求，以确保按揭贷款流程顺利进行。