房子怎么变更

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:52:18

房子变更需要遵循一定的法律程序和规定，并准备充分的材料。以下是通用的流程和所需材料：

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。

满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

所需材料

个人身份证明：身份证原件及复印件。

结婚证：已婚者需提供结婚证原件及复印件。

房产证：原件和复印件。

贷款合同：如果房子还有贷款未还清，需提供贷款合同及银行同意更名的证明。

税费：根据房子的情况计算，包括契税、个人所得税等。

其他可能需要的材料：如离婚证或离婚判决书、离婚协议书、过户确权审批表等。

具体流程

身份证、结婚证、房产证原件及复印件。

如果房子有贷款，需携带贷款合同和银行同意更名的证明。

填写房产更名申请表，明确房子的地址、面积、原来的产权人、更名原因及新的产权分配。

到当地房地产交易中心，找到专门办更名业务的窗口，提交申请表和所需材料。

工作人员审核材料，确保信息准确无误，符合政策要求。

审核通过后，需缴纳相关税费和工本费。

等待交易中心办理产权变更登记，并领取新的房产证。

注意事项

如果房子是婚前一方购买，更名可能涉及重新划分产权。