房贷按揭什么办

100次浏览发布时间：2025-01-11 11:22:51

办理房贷按揭的流程如下：

购房者首先需要选择想要购买的房产，并确认该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

购房者需支付首付款，并与房地产开发商签订《商品房预售或销售合同》。在签订合同时，应注意审查“五证”是否齐全。

购房者向银行或银行指定的律师事务所提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口簿、收入证明等。银行会对申请人的财产和信用进行评估，并通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，购房者需持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记和保险是必要的步骤，银行通常要求购房者购买人寿和财产保险，以防范贷款风险。

购房者需要开立专门的还款账户，并与银行签订委托扣款协议，以便按期自动扣除还款金额。

银行在审查通过并同意发放贷款后，会将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

借款人必须按照借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行有权收回住房。

建议购房者在办理房贷按揭时，提前准备好所有必要的文件和资料，并选择信誉良好的银行进行贷款申请，以确保流程顺利进行。