房贷银行抵押什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 13:20:22

办理房贷银行抵押手续主要包括以下几个步骤：

借款人填写住房抵押申请书，并提交以下证明材料：

借款人的身份证明（身份证、户口本等）

借款人的收入证明（银行流水、工作证明、工资单等）

借款人的婚姻状况证明（结婚证、单身证明等）

抵押房产的产权证明（房产证、土地证等）

贷款用途证明（如营业执照、商业计划书等）

其他银行可能要求的材料（如征信报告、购房合同等）

银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

银行指定评估机构对抵押房产进行评估，评估费用一般由借款人承担。

借款人携带相关材料到不动产登记部门办理抵押登记，具体步骤包括：

提交房产证、不动产登记申请书、身份证明等材料

办理抵押权登记，登记完成后房产证会被备注“已抵押”

在完成抵押登记后，借款人与银行签订正式的贷款合同，并在规定时间内到房地产管理机关办理抵押登记（如有需要，可进行公证）。

银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位或建房单位的账户。

借款人按合同定期归还贷款本息，贷款本息结清后，办理抵押房屋的撤押手续。

建议：

借款人在办理房贷抵押手续时，务必确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。

借款人应提前了解不同银行的贷款政策和流程，选择最适合自己的贷款方案。

在办理抵押登记时，注意咨询当地不动产登记部门的具体要求和流程，确保登记过程顺利。