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房屋核验什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-09 18:50:29    

房屋核验是指 为保护买卖双方能正常安全的交易,对房屋的产权、真伪等信息进行核实和查询的过程。主要内容包括:

审核房屋产权性质:

检查房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

审核房屋是否存在限制:

查询房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的限制,例如抵押、查封等。

审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致:

验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。

通过房屋核验,可以确保二手房交易的安全性,避免因产权问题导致的交易纠纷。在交易过程中,卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。

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