房屋核验是指 为保护买卖双方能正常安全的交易,对房屋的产权、真伪等信息进行核实和查询的过程。主要内容包括:
检查房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。
查询房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的限制,例如抵押、查封等。
验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。
通过房屋核验,可以确保二手房交易的安全性,避免因产权问题导致的交易纠纷。在交易过程中,卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。
随着城市化进程的加快,镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线,容易对附近区域造成光污染。近日,浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件,判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月,由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00惠阳翠堤湾的产权为 70年。
2025-01-31 02:43:22房屋保险可以通过以下几种方式购买:保险公司官网直接登录保险公司的官方网站,在网站上找到房屋保险的相关产品,并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷,可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点,与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48砌体层通常指的是 多层房屋中的承重结构层,它由砌体(如石块、砖块等块材)和水泥砂浆组合而成,用于承受房屋的结构荷载。在多层房屋中,砌体层可以是水平承重层,也可以是用于支撑上部结构的承重层。这种结构形式在建筑工程中非常常见,具有保温隔热性能好、防火性能好、使用寿命长和施工方便等优点。
2025-01-26 14:45:24长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况,以下是一些关键点:签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳,具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说,出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
2025-01-23 22:48:52小产权房,也称为“乡产权房”,是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,因此不具备合法的产权证明。小产权房的产权证通常由乡政府或村颁发,而不是由国家房管部门颁发。小产权房主要有以下几种类型:在集体建设用地上建成的房子:这包括在“宅基地”上建成的房子,通常只属于该
2025-01-23 22:13:12坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种房屋的主要优点包括:采光效果:南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光,使室内明亮且温暖。通风条件:良好的通风可以保证室内的清新和干燥,有利于居住者的健康。风水学角度:坐北朝南的房屋气场平和,符合阴阳平衡的理念,有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据:我
2025-01-22 14:37:22