首页 常识
首页 常识

赎楼什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-10 06:02:44    

赎楼是指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中, 提前付清该物业的贷款本息,并注销抵押登记,将房产证赎出的过程。简单来说,如果卖方的房产是按揭购买的且贷款尚未结清,需要先将银行贷款还清,注销抵押登记并取回房产证,才能完成房屋的交易和过户。这个过程通常涉及以下几种方式:

现金赎楼:

卖方利用自有资金或通过第三方赎楼公司的垫资一次性还清原贷款银行的剩余房贷,使房产进入无抵押状态。

额度赎楼:

通常在买房时存在贷款,买方会先还清剩余贷款,解除抵押后进行买卖。

赎楼是二手房交易中常见的情况,办理赎楼过程相对复杂,需要买卖双方签订详细的二手房买卖合同,并明确各自的权利和义务。选择赎楼方式时,买方可以选择现金赎楼或额度赎楼,但无论哪种方式,都需要支付一定的服务费用。

相关文章