首页 常识
首页 常识

贷款大头小尾什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:28:06    

在房产抵押贷款中,“大头小尾”是一个形象且富有深意的概念。它描述的是当一处房产首次进行抵押贷款(我们称之为“大头”)后,其剩余价值就像是被精心预留的“尾巴”一样较少。当借款人希望利用这部分剩余价值进行二次抵押贷款时(即“小尾”),会发现由于前面的贷款已经占据了房产价值的大部分,所以二次贷款能获得的金额相对较小。

具体来说,如果一处房产评估值为100万,最高可以贷款7成即70万,那么首次抵押后,房产剩余价值为30万。如果借款人希望进行二次抵押,由于首次抵押金额已经达到了70万,二次抵押所能获得的贷款金额通常只有10万甚至更少,这就是典型的“大头小尾”情况。

这种情况反映了房产抵押贷款中的价值分配特点,也提醒借款人在规划贷款时需要更加细致和周全。此外,由于二次抵押的风险相对较高,贷款额度不如一次抵押,因此借款人在选择贷款方式和金融机构时需要谨慎考虑。

相关文章