西安购房需要什么条件

100次浏览发布时间：2025-01-10 17:18:22

在西安购房的条件如下：

在限购区内最多可购买2套住房。

需要提供本人及家庭成员的身份证、户口本原件及复印件。

夫妻登记在同一户口的，需提供结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

本人与未成年子女未登记在同一户口的，需提供公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

必须提供在西安市连续缴纳5年及以上社保或个税证明，限购区内可购买1套房子。

需要准备西安市商品房购房资格审核申请表原件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身声明原件、离婚证附离婚协议或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书复印件、社保证明原件或个人所得税完税证明原件。

经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。

本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。

非本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。

提供无房证明，属于首套房的，首付比例是3成。

在限购区域内只能新购一套住房。

具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份。

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

单位及个人能按时足额缴存住房公积金。

同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。

法律、法规和规章规定的其他条件。

建议：

本地户籍居民可以根据自身需求在限购区内购买2套住房。

非本地户籍居民需先缴纳社保或个税满5年，再购买1套住房。

人才和多孩家庭有更为宽松的购房政策，可以优先考虑。

外地人购房需确保连续缴纳社保满2年，并符合其他相关条件。