买房后如何更名

0次浏览发布时间：2024-12-30 21:04:18

买房后更名通常有以下几种方式：

赠与人和受赠人需提交相关证件，如身份证、户口簿、原房产证、赠与书公证书等。

赠与合同签订后，双方需到当地房屋交易大厅办理更名登记手续。

如果房产还未进行交易，可以直接更名。

如果房产已有贷款，需要先办理抵押变更手续。

更名双方需到房地产管理部门办理房产证改名手续。

继承人需凭遗嘱进行公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

婚姻关系存续期间，可以直接添加配偶姓名。

需要携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房产交易中心办理。

非婚姻存续期间，不能直接添加配偶姓名，只能以赠与方式更名。

如果购房合同已经备案，则无法更名。

如果商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可以在产权证办理出来后以赠予形式更名。

如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名。

请根据具体情况选择合适的更名方式，并咨询当地房产交易中心或相关部门获取详细流程和所需材料。需要注意的是，更名可能涉及一定的税费，具体费用以当地规定为准。