厂房违建

租房的起租时间主要 取决于房东和租客之间的约定，可以是短租或长租。以下是一些常见的情况和考虑因素：一般情况一年起租：这是最常见的起租期限，许多房东和租客倾向于签订一年的租赁合同。半年起租：有些房东也愿意接受半年起租的租赁协议，尤其是当房屋需要重新装修或出租时。特殊情况短租：短租的期限通常不固定，可以

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人逾期3个月未交房租，房东可以自动解除租赁合同。然而，尽管房东拥有解除合同的权利，但并不意味着他们可以立即赶人。在解除合同之前，房东应当给予承租人一个合理的宽限期，以便其支付欠款。如果承租人在宽限期内仍未支付租金，房东可以依法解除合同并要求承

私人住宅交易可以通过以下几种途径进行：在线房产平台链家：链家网是国内领先的全产业链房产服务平台，提供房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立等服务，是一个值得信赖的平台。贝壳找房：贝壳找房是链家旗下的平台，以技术驱动的品质居住服务平台，提供VR看房、VR讲房、VR带看等功能，方便买家看房。安

房东在签订合同时需要准备和注意以下事项：个人身份证件房东需要准备个人身份证及其复印件，以确认身份并便于在发生纠纷时提供法律依据。房产证房东必须出示房产证原件及其复印件，以证明其对该房屋的所有权或出租权。收款银行信息房东需要提供指定收款的银行信息，包括银行卡号等，以便于租金的收取。房屋相关费用清单房东

在租店铺时，以下是一些关键问题需要考虑和询问：店铺使用状况是否为转租，如果是，需了解转租的原因、业主是否允许转租及转租条件。店铺目前的使用情况，包括是否有损坏或需要维修的地方。租赁要求租期长短及续租政策。租金金额及支付方式（如月付、季付等）。是否有免租期及租金调整机制。费用承担租金以外的其他费用，如

厂房违建时，房东最怕以下几方面：租户投诉房东最害怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会投诉，因为这些投诉可能涉及合同纠纷、房子存在违建等多个问题。法院起诉合同在履行过程中如发生争议，房东最怕租户向法院提起诉讼，因为法院的判决具有法律约束力，可能导致房东需要承担法律责任或赔偿损失。违建

“出租替”是指 原来是出租车，为了更新车辆提前替换下来的车。这些车辆通常在达到使用年限前被替换，并且它们的使用年限自登记开始只有8年，不允许延期，这与普通车辆15年的使用年限并可以延期的规定不同。此外，“出租替”也可以指在租房时，租户租下整套房子，如一套二（2间房为一套）或者一套三，这种情况称为整租

盘店时需要注意以下事项：合同期限：确认合同的有效期限，了解店铺剩余的经营时间。房东允许转让：确认房东是否同意店铺转让，避免因房东反对而无法顺利接手。水电费交割：确保水电费在交易当天结清，避免产生不必要的债务纠纷。债务纠纷：与上一手店家协商好协议，明确之前的债务问题，避免接手后出现纠纷。使用证照：不要