房产证该名字怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-06 11:49:05

要在房产证上添加名字，需要遵循以下步骤和注意事项：

结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

如果需要委托他人办理，需提供授权委托书及被委托人的身份证复印件。

双方准备好资料后，前往当地房管局或不动产登记中心办理加名手续。

办理过程中需要缴纳一定的费用，具体费用根据当地政策有所不同。

办理完加名手续后，一般需要等待10个工作日，节假日可能会顺延。

领取新的房产证时，上面将显示夫妻二人的名字。

具体情况下的注意事项：

夫妻共同持有房产：房产证上应填写夫妻双方的名字。

父母与子女间的房产赠送：房产证上应包含赠送方和接收方的名字。

房产所有权人过世：需遵循继承法律法规，进行房产继承登记。

房产有贷款：需要先办理抵押变更手续，再进行房产证加名。

费用明细：

有房无贷：手续费110元，包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，办理时间约20天。

有房有贷：除了上述手续费外，还需支付额外的贷款相关费用，具体费用根据贷款类型（纯公积金、组合贷款）有所不同。

建议：

提前咨询：在办理房产证加名前，建议先咨询当地房管部门或不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以确保顺利办理。

准备充分：确保所有必要的证件和材料都准备齐全，避免因资料不全而影响办理进度。