为何济南市章丘区如此疯狂造城，激进狂奔的章丘与章丘区城市格局

济南是山东省的省会城市，这几年的发展非常快，不管是主城区还是远城区，在城镇化建设的进程上都有着巨大的进步。

今天与大家一起来聊一聊，位于济南市的章丘区，通过了解章丘区的楼市现状，剖析这座城市的发展格局，探讨章丘区的楼市未来。

章丘区的房价相比以前攀升了很多，但与济南多个主城区相比，章丘区的楼市房价不算高。

章丘区品质好一点、地段好一点的新房房价基本达到处于7000元每平米，地段相对劣势一点的部分新房的房价处于6000元每平米左右。

章丘区是济南市重要的组成部分，能够在省会级别的平台买到如此性价比高的房子，可以看出章丘区对年轻人是非常的友善。

当然城市房价再低，也会有很多人觉得章丘区房价太贵了，毕竟每个城市不同群体的收入水平不同，任何城市都有一部分低收入的群体。

章丘区这几年发展的快，主要源自于这座城市的经济正在快速攀升。

在过去的2022年，章丘区共完成地区生产总值1120.7亿元，章丘区的经济综合实力已稳居全国百强区行列。

现在的章丘区实际也是济南市经济发展重要的增长极，也是济南市工业重点发展的核心区域，章丘区第二产业的比重高达49.9%。

经济发展不错，自然也会推动章丘区的城镇化，这几年章丘区各大街镇城市面貌焕然一新，前往各大街镇城区购房的家庭越来越多。

章丘区的城镇化大有可为，源自于这座城市的人口特别多。

章丘区的户籍人口约为104.9万人，但常住人口达到了109.5万人，由此可见，章丘区其实是一座人口较为稳定且出现一部分净流入的城市。

人口基数大，只要城镇化发展到一定水平，城市的商贸服务业就会快速崛起，章丘区基本能够建成济南市真正意义上的副中心城区。

章丘区在济南众多的远城区当中，实力比较强劲，这几年这座城市新旧动能转换非常快，章丘区的核心竞争力再加强，这座城区的科技创新能力相当强。

在过去的2022年，章丘区用于企业科技创新研发的费用超过了39亿元，现在章丘区拥有省级以上的企业技术中心与实验室超过了35家。

通过科技创新，章丘区很多企业逐渐成为国家级高新技术企业与国家级科技中小型企业。

创新能力的提升，自然也加速了部分小企业逐渐成长为规上企业，有的企业更是成为了大企业。

在过去的2022年，章丘区规上工业企业营收达到了1,098亿元，年营收突破1亿元以上的企业就有149家，年营收超过10亿元以上的企业也有22家。

章丘区工业发展含金量高，汽车制造业是章丘区重点培育的核心产业，其营收约占到规上工业企业营收的27.%。

年营收突破200亿元以上的产业集群主要包括汽车制造业、化学原料及化学制品制造业，年营收突破100亿元以上的产业集群还有金属制品业。

三大核心产业集群推动着章丘区的工业发展，从角度看章丘区的工业发展极具一定的韧性。

工业的强大，给予城市更多的税收，也会给予城市更多的就业岗位。

章丘区之所以能够保持人口基数稳定，甚至出现人口净流入也是在于当地工业基础的夯实。

在过去的2022年，章丘区生产的汽车发动机达到了1,677万千瓦，生产的载货汽车超过了7.9万辆，生产的改装汽车超过了1.89万辆。

在过去的2022年，章丘区生产的服装超过了566万件，生产的锻件超过了111万吨，生产的交流电动机超过了266万千瓦。

工业发展没有尽头，比上不足，比下有余，章丘区总体实力在山东各大区县当中还是处于相当靠前的位置。

这几年章丘区城市在巨变，位于各大街镇的塔吊越来越多，很多省外及国外的内外资企业选择到章丘区投资兴业。

在过去的2022年，投资金额在1亿元以上的在建工程就有180个，有大量的在建工程属于工业产业领域与基础设施领域。

城市巨变，受益的莫过于在章丘区城区居住的年轻家庭，孩子读书的学校越来越好，老人就医也越来越便利，居住区周边的商场和超市越来越多，公园和绿地也越来越多。

城市在巨变，更多的年轻人认可了章丘区的发展，前往章丘区购房的家庭也越来越。

在过去的2022年，章丘区商品房成交面积达到了165.6万平方米，同比2021年增长了2.3%。

能够在最近两年保持商品房成交量持续增长实属不易，如此庞大的成交量也反映到章丘区的楼市需求量非常大。

进城买房的家庭多，城镇化自然推进的快，年轻人进城就是为了过上更好的都市生活。

城市的繁华，人人向往给予年轻人带来视觉上的冲击，也会让很多人的思维能力大幅度拓宽。

思维能力的拓宽，会让更多的年轻人走上一条创业致富的发展之路。年轻人可以在城市选择适合自身就业且喜欢的工作，在城市生活挣钱的机会也要多很多。

现在的章丘区算得上是一座激进狂奔的城市，这座城市正在用实际行动带领全体章丘人登上幸福之路。

章丘区的城市格局不低，既要形成一座完善的都市型城市，也要快速与济南主城区融合发展。

既要加快城区人口聚集，更要加快企业的不断壮大，加快城市科技研发力度，加快商贸服务业的崛起。

济南是一个非常不错的城市，济南都市圈是山东省重点建设的两大都市圈之一。

章丘区作为济南市重要的组成部分，本身就处于济南都市圈的核心区域，这片区域的发展潜力远远大于山东省绝大多数的区县。

章丘区的楼市存在一定的潜力，首先章丘区目前的房价远远低于济南主城区，章丘区的楼市房价在省会城市的平台当中，也是处于相当靠后的位置。

随着城镇化的快速推进，未来济南城区的人口会越来越多，其中会有一大批的人口流向济南市的多座远城区。

相对而言，章丘区的综合实力要强劲一些，今后流向这座城区的外来人口概率会大一些。

随着城镇化的推进，章丘建成区范围内的常住人口总量极有可能也会达到100万以上，一座百万级别的繁华大城市即将在章丘区崛起。

一馆千年在古县，古县新颜看章丘。在新时代的历史画卷上，章丘区定能不负所望，定能谱写出更为光彩、更为绚丽的城市新篇章。