门市怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-05 07:26:26

门市过户，即商业性质的房产（如商铺）的所有权转让，通常涉及以下步骤和所需材料：

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后，签订书面的买卖合同。这份合同将明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款。

申请表原件

买卖双方当事人的身份证件，包括公有人的身份证件（复印件，持原件核对）

二手商铺的房屋所有权证原件和复印件

二手商铺的土地使用权证复印件

买卖双方的身份证原件

结婚证（如适用）

购房发票

房屋所在地派出所门牌号证明

买卖双方携带上述所有资料，到当地的房管局或房地产交易中心申请办理房产转移登记手续。

房管局收件后，会要求买卖双方按照其规定的时间到相关税务局部门交纳各种税费，包括契税、个人所得税等。买卖双方各自携带身份证原件和应缴税费，分别交纳各自应缴的税费。

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，并领取过户回执。后期买方可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局领取二手商铺的新房产证。

如果涉及营业执照的过户，还需要填写《公司改定申请表》，改动营业执照，包括公司改动表格、盖上公章、许诺协议书、公司营业执照的正副本等。如果营业执照过户流程需求股权转让，则需填写一份营业执照转让协议书，并且如果法人是外籍户口，则需要处理额定的暂住证。

建议在办理门市过户时，提前准备好所有必要的文件和资料，并咨询当地房管局或房地产交易中心，以确保流程顺利进行。