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融资租赁是什么性质

100次浏览     发布时间:2025-01-12 00:40:52    

融资租赁,也称为财务租赁或现代租赁,是一种 具有融资性质的租赁。它区别于日常的经营性租赁,主要在于出租人根据承租人的指定购买设备,然后出租给承租人使用,并收取租金。这种商业行为的独特之处在于,它结合了“融资”与“融物”两大要素,使得承租人在不需要立即支付设备全款的情况下,即可获得所需设备的使用权,从而减轻了其资金压力。

融资租赁的主要特点包括:

租期长且不可撤销:

租赁期通常与设备使用寿命相当,合同一旦签订,通常不可撤销。

融资与融物相结合:

出租人不仅提供资金支持,还涉及实物的租赁,帮助承租人在不占用大量资金的情况下快速获得所需设备。

设备所有权与使用权分离:

在租赁期间,设备的所有权属于出租人,承租人拥有使用权。租赁期满后,承租人有权选择购买设备,获得所有权。

灵活的租赁方式:

包括直接租赁、售后回租等多种方式,满足承租人的不同需求。

融资租赁在实际操作中,通常涉及出租人、承租人和供货人三方当事人,包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租人根据承租人的要求和选择,与供货人订立供货合同支付货款,与承租方订立租赁合同,将购买的设备租给承租方使用,租期大部分相当于设备寿命期。租赁期间内,承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方,承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满,设备可由承租方留购,续租或退回出租方。

综上所述,融资租赁是一种重要的金融工具,尤其适合中小企业解决资金短缺问题,通过租赁的方式获得所需设备的使用权,同时保留在租赁期满后购买设备的选择权。

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