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房子的证有哪些

100次浏览     发布时间：2025-01-13 09:24:22    

关于房子的证件，可以总结如下：

购房合同：

这是买房子时签订的合同，记录了房屋的基本信息、权利义务等关键条款，是维权的重要依据。

土地使用权证：

证明房子下面那块地是你的，是房子合法存在的根基。

房屋他项权证：

证明房子是否有抵押，如果是贷款购房，银行会要求办理此证件。

国有土地使用证：

确认土地使用权的法律凭证，是房屋五证之一。

建设用地规划许可证：

确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建筑工程施工许可证：

允许开工建设。

商品房预售许可证：

允许商品房预售。

房屋所有权证：

房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，证明房屋所有权。

房屋共有权证：

房屋产权登记机关颁发给两个或以上权利人的法定凭证，证明房屋共有。

房屋他项权证：

房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，证明他项权利。

房地产权证书：

有些地方可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据，包含房屋所有权和土地使用权。

建议购房者在购房过程中，确保五证齐全，以保障自身权益。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在个人与开发商交易并登记过户后，会有一本不动产权证。

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