新房购房税怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 04:28:07

新房购房税的算法如下：

首套房：面积90平米以下，契税为成交价的1%；面积90-140平米，契税为成交价的1.5%；面积140平米以上或非普通住宅，契税为成交价的3%。

二套房：面积90平米以下，契税为成交价的1%；面积90-140平米，契税为成交价的2%；面积140平米以上，契税为成交价的3%。

三套房及以上：契税为成交价的3%。

新房：增值税免征从满5年变为满2年，取消普通住宅和非普通住宅的区分。

个人所得税：交纳总价1%。

买方：建筑面积（平方米）×3元。

卖方：建筑面积（平方米）×3元。

买方：成交总价×0.05%。

卖方：成交总价×0.05%。

买方：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

费用：按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等，具体标准各地略有不同。

费用：一般为1-5元/平方米·月，新房交房时需要缴纳一年的物业费。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。