工期是怎么确定

100次浏览发布时间：2025-01-05 08:22:07

工期的确定通常遵循以下步骤和原则：

工期是指从建设项目的正式开工到全部建成投产所经历的时间。它可以通过建设投产年月减去开工年月来计算，分为“日历工期”和“实际工期”两种方法。

日历工期：从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数。例如，计划工期为300个日历天，意味着从合同起始日至结束日期，包括所有周末和大小月历天数之和。

实际工期：从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数。这种方法有助于分析工期定额的执行情况。

开工日期是建设工程工期的起算点，常见的确定方式包括：

合同中约定具体的日期作为开工日期。

以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期。

以监理人的开工通知写明日期作为开工日期。

以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

竣工日期是项目完成并达到竣工验收标准的日期，常见的确定方式包括：

双方当事人签字确认的日期作为竣工日期，确认形式可以是书面的，如竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。

建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。

承包合同中通常会明确规定采用日历工期或实际工期作为衡量标准，以便于检查合同执行情况及分析工期定额的执行情况。合同工期的长短直接影响建筑企业的经济效益。

综上所述，工期的确定涉及开工日期和竣工日期的具体计算方式，以及合同双方对工期计算方式的约定。通过明确这些要素，可以有效地控制项目进度，确保项目按时完成。