门店转让怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:33:52

转让门面的费用计算通常包括以下几个方面：

原房主要求的房租。

现租户的装修费用。

现租户的水电等开户费用。

现租户的存货估价。

如果是从其他人手中转来的，还需要加上原来的转让费。

可能还包括一些额外的费用，如评估费、交易手续费、登记费、契税、营业税和合同印花税等。

具体计算方式：

整体转让：

转让费一般包括店面里所有的东西，如装修、设备、剩余租金和押金，整个儿打包转让。转让费的价格区间在总投入的40%到80%之间，具体价格取决于店面的盈利状态和转让紧迫性。

空铺转让：

如果店面急于转出，可以考虑空铺转让。此时，转让费的计算标准通常为总投入的20%到40%。

注意事项：

合同：

转让门面需要签订具有法律效应的合同或文件，以确保双方权益。

市场行情：

转让费的高低通常受市场供求关系的影响，地段繁华的门店转让费更高，地段偏僻的门店转让费低甚至无转让费。

支付方式：

转让费可以一次性付清，也可以分期支付，具体支付方式由双方协商决定。

示例：

假设一个门面的总投入为100万元，原房租为20万元，装修费用为30万元，水电等开户费用为5万元，存货估价为10万元。如果这是一个盈利状态良好的店面，且转让方急于转出，那么转让费可能在60万元到80万元之间。如果是一个空铺，转让费可能在20万元到40万元之间。

建议在转让门面时，双方充分协商，明确各项费用，并签订详细的合同，以确保交易的公平性和合法性。