平房公房怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:44:26

平房公房过户的流程如下：

买卖双方需先签订房屋买卖合同，确保合同条款清晰，包括违约条款。

卖方房产证上名字的当事人在场（如果已婚，则夫妻双方均需到场签字）。

准备好所有必要的过户申请材料，包括个人身份证件、房产证、土地使用证、公证书、生效的法律文书等。

如果是继承，则需提供继承权公证或遗嘱公证书。

双方携带所有材料到房产局或房管所提交过户申请，并填写相关表格和存量合同。

公有住房过户需要到区房地产公司下属房管所办理，并签订新的《公房租约》。

根据当地规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、印花税等。

缴纳税费后，房产局会给予一个回执单，需按照回执单上的日期去缴纳剩余税费。

税金缴纳完毕后，买方可以按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

如果涉及继承，还需进行继承权公证和房产评估。

确认继承人身份后，继承人需前往当地房产交易中心，填写过户申请表并提交相关材料。

建议在办理公房过户时，提前咨询当地房产管理部门或通过其提供的线上服务了解详细的过户流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。