产权面积是怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-06 00:51:14

产权面积通常是指产权所有人依法拥有的房屋建筑面积，它由以下两部分组成：

指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间，以及墙体和阳台等部分。

指整栋建筑中，除了私有部分以外的公共空间，如走廊、楼梯间、电梯井等，需要按比例分摊给各个住户的面积。

产权面积的计算遵循以下原则：

对于成套住宅，产权面积等于套内建筑面积加上分摊的共有建筑面积的总和。

对于独立住宅（如别墅或平房），产权面积等于房屋外墙勒脚以上长、宽和层数的乘积。

房屋产权面积由开发商委托有资质的测绘队进行实地测量，并由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

需要注意的是，房产证上记载的面积是建筑面积，包含了公摊面积。如果房屋面积与实际面积存在严重不符，误差比超过3%，买受人有权要求退房，并可能要求开发商退还房款并进行补偿。