loft的税有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:55:51

LOFT（通常指商业性质的公寓）的税费主要包括以下几项：

买方需缴纳契税，税率一般为交易总额的3%，但若买方为首套且面积不足90平方米，则契税率为1%。

卖方需缴纳个人所得税，税率通常为交易总额的1%或两次交易差的20%。

若满足特定条件（如家庭唯一住宅且购买时间超过5年），则可能免交个人所得税。

卖方需缴纳增值税，税率一般为5.55%。

若房产持有时间不足2年，则需全额征收增值税；持有时间超过2年，则可按照两次交易差价征收增值税。

印花税税率为1%，买卖双方各半，但国家暂免征收。

在某些情况下，卖方需缴纳土地增值税，具体税率根据土地增值额度采用四级超率累进税率。

这些费用一般包括产权登记费和工本费，具体金额根据当地规定而定。

住宅类房产的交易手续费一般为6元/平米，非住宅类房产为10元/平米。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的税费信息，因为税费政策可能随时间有所调整。