契税是指 不动产（如土地、房屋）的产权发生转移变动时，根据当事人签订的契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收历史悠久，最早可追溯到1600多年前的东晋时期。契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担起保证产权的责任，从而提高不动产交易的合法性和安全性，减少产权纠纷，促进社会稳定。
契税的征税范围包括：
1. 国有土地使用权出让
2. 土地使用权转让（包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移）
3. 房屋买卖
4. 房屋赠与
5. 房屋交换等行为
在确定计税依据时，不同的交易行为有不同的规定：
国有土地使用权出让和房屋买卖以成交价格为计税依据；
土地使用权和房屋赠与的税基由征收机关根据当地的市场交易价格核定；
土地使用权和房屋交换以交换的价格差额为计税依据
契税的税率一般为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
综上所述，契税是一种重要的财产转移税，对于国家的财政收入、房地产市场的稳定以及不动产所有者的权益保障都具有重要作用。
卖房增值税是什么意思
卖房增值税是指 对商品或服务增值部分征收的税。具体到房产交易中，个人卖方在出售二手房时，需要根据房子是否增值以及持有时间来确定是否需要缴纳增值税。增值税征收标准如果房子持有时间不足2年，卖方需要按照5%的税率全额缴纳增值税。如果房子持有时间超过2年，且为普通住房，则免征增值税。对于非普通住房，增值税
2025-01-23 21:12:22
澳洲投资公司怎么交税
在澳大利亚，投资公司的税务处理涉及多个方面，包括公司所得税、商品及服务税（GST）、预扣税款（PAYG）、雇主养老金缴款、薪资税、资本利得税、印花税、环境税、州级及地方税等。以下是一些关键点：公司所得税税率：一般为30%，中小企业（年营业额低于$5千万澳元）可享受25%的优惠税率。征税范围：包括公司
2025-01-22 05:47:23
加拿大的税是多少钱
加拿大的税率因税种和地区而异。以下是加拿大主要税种的税率情况：联邦企业所得税基本税率：38%联邦税收减免后税率：10%联邦税收抵免后，税率为28%一般减税后净税率：15%加拿大控股私营小型微利企业税率：净税率为10%个人所得税 （2024年）：年收入$55,867及以下部分：15%年收入$55,86
2025-01-21 15:30:50
购买新房所需交多少税
购买新房需要缴纳的税费主要包括 契税、 印花税、 银行按揭费用等。具体税费如下：契税首套房：面积为90平方米及以下的，契税为不含税交易总价*1%。面积为90平方米以上的，契税为不含税交易总价*1.5%。二套房：面积为90平方米及以下的，契税为不含税交易总价*1%。面积为90平方米以上的，契税为不含税
2025-01-20 09:35:10
杭州税前30万税后多少
税前30万元，税后收入主要取决于五险一金和个人所得税的扣除情况。以下是详细的计算过程：五险一金养老保险：8%医疗保险：2%失业保险：0.5%住房公积金：12%假设五险一金按照最高比例缴纳，那么总费用为：$$300,000 \times （0.08 + 0.02 + 0.005 + 0.12） = 3
2025-01-20 08:14:12
哈尔滨过户多少钱啊
哈尔滨房产过户费用如下：契税房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税房款的0.05%。交易费3元/平方米。测绘费1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5
2025-01-20 02:53:13
公对公转账多少税
公对公转账本身 不直接涉及税费，但转账行为可能关联到应税的经济活动，需要依法纳税。具体税率如下：一般纳税人增值税税率根据行业不同分别为13%、9%或6%。应纳税额 = 开票的不含税金额 × 税率。小规模纳税人增值税税率一般为3%。若开票额度未超过10万元或本季度未超过30万元，则不需要缴纳增值税。若
2025-01-19 23:08:42
土建建筑业税率多少
土建建筑业通常适用的增值税税率如下：一般纳税人：增值税税率为10%。小规模纳税人：增值税征收率为3%。此外，在特定情况下，建筑业企业可能还会涉及到其他税率，例如：6%税率：适用于设计、工程勘探、工程监理等费用。9%税率：适用于各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等
2025-01-19 20:38:10