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绿化率指的是什么？绿化率越高越好还是越低越好

100次浏览     发布时间：2023-03-31 22:28:13    

虽然说城里面的空气质量和绿化环境都比不上郊区，但是城里面的交通很方便，生活配套也非常的齐全，最重要的是，年轻人基本上都留在城里面工作了，所以现在在城里面买房子的人越来越多了，大多数购房者在看房选房的时候都非常关心小区的绿化环境，跟绿化环境有关的绿化率也是购房者非常关心的，那么绿化率指的是什么呢？绿化率越高房子越好吗？

绿化率指的是什么？

很多购房者在买房子的时候都会询问小区绿化率的大小，以此来衡量小区绿化环境的好坏。其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而很多人会混淆了绿化率和绿地率的概念，这是因为开发商在宣传的时候利用绿化率的频率更多一些。事实上法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，而绿地率则是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，从两者的概念中，相信大家就能看出哪一个更能衡量出小区的绿化环境好坏了吧！通常情况下，绿化率的数值要比绿地率高，所以开发商才会在宣传的时候更多的使用绿化率。

绿化率越高房子越好吗？

按照上面小编所讲的，绿地率对小区居住环境的影响似乎更大，但由于开发商在销售房屋的时候都是用绿化率作为宣传的，所以购房者在买房之前可以了解一下绿化率对居住环境的影响。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，空气清新。很多小区绿化率都可以高达70％以上，所以大家在选房的时候千万不要看到绿化率比较高就感到欣慰了。

买房子的时候除了要考虑绿化率之外，还应该结合小区的容积率来看，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小的小区，居住舒适度越高，一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过4。但是对于开发商却是相反的，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。

容积率跟绿化率其实也是有关系的，因为容积率比较高还意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这种情况下，小区的绿地面积会相对减少。并且在小区的绿化越少，居住的人口又多的情况下，意味着有更多的人去分享小区公共资源，这样的小区居住起来还能有很好的体验吗？

以上就是关于绿化率指的是什么以及绿化率越高房子是否越好的介绍了，大多数购房者买房子都是用来自己居住的，当然想要有一个更好的居住环境了，所以购房者在选房的时候就应该多关注一些建筑指标，才能挑选到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品质，希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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