什么建筑算是违建

100次浏览发布时间：2025-01-11 06:44:51

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。具体类型包括：

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等），或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设的，包括未按照批准内容进行临时建设的，或逾期未拆除的临时建筑。

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物，例如非法占有国有土地（集体土地）在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

确定建筑是否违法的方法包括：

查看是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等相关证件。

核对建设内容与规划是否相符，包括建筑物的位置、面积、高度、层数、使用功能等方面。

审查土地使用情况，核实建筑所占用的土地是否符合土地利用规划，是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。

建议在具体操作中，咨询当地规划土地主管部门，获取详细的法律依据和具体认定标准，以确保准确识别和处理违法建筑。