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验收房子有哪些证件

100次浏览     发布时间:2025-01-13 00:40:21    

验收房子时,您需要准备以下证件和资料:

个人身份证件:

如身份证和户口本。

购房合同:

您与开发商签订的购房合同。

收款收据:

购房款项的支付证明。

完税凭证:

契税或其他相关税费缴纳证明。

维修基金发票:

如果适用,维修基金的缴纳证明。

开发商需要提供的文件包括:

房地产权证:

证明房屋产权的法定文件。

土地使用权证书:

证明土地使用的合法性。

建设工程质量检验合格单:

证明工程质量合格。

住宅质量保证书:

开发商对房屋质量的承诺和保修范围。

住宅使用说明书:

关于房屋设计、施工技术指标和使用注意事项的说明。

物业管理方案:

如果适用,物业管理公司的服务计划。

房屋交接书:

房屋交付时开发商提供的文件。

此外,根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》,房地产开发项目必须经过竣工验收合格后才能交付使用。因此,在验收时,您应查看《竣工验收备案表》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等文件,确保房屋符合交付条件。

请注意,以上信息基于发布时间较近的资料,具体所需文件可能因地区和具体情况而异。建议在验收前与开发商或物业管理公司确认所需文件清单

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