小区哪些属于业主共有

装修包清工，也称为清包或包清工，是一种 工程承包方式，指的是业主自行购买所有装修材料（包括主材和辅材），然后找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，并承担材料费用，而装饰公司或施工队伍则仅提供施工服务。 清包模式的特点：完全自主：业主可以根据自己的意愿选择所有材料，确保

投诉物业一般归 当地房地产管理局物业管理处负责管理。具体投诉渠道如下：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，业主如认为物业收费不合理或存在乱收费情况，可向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如认为物

小区中属于业主共有的部分主要包括以下几类：建筑区划内的道路，但不包括城镇公共道路。建筑区划内的绿地，但不包括城镇公共绿地或明示属于个人的绿地。建筑区划内的其他公共场所和公用设施。物业服务用房。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，以及通道、

保函可以根据不同的分类方式进行划分，主要包括以下几类：根据用途分类投标保函：在招标投标中，招标人为保证投标人不得撤销投标文件、中标后不得无正当理由不与招标人订立合同等，要求投标人在提交投标文件时一并提交的书面担保。履约保函：应承包方请求，银行金融机构向工程的业主方做出的一种履约保证承诺，如果承包方未

建设方通常指的是在建筑工程项目中负责投资、发起、组织、实施和监督管理整个工程项目的法人或其他组织。具体来说，建设方可以是：投资方：也称为业主单位或项目业主，是建设工程项目的投资主体或投资者，负责提供建设用地和建设资金。业主：通常指项目的发起者或最终用户，他们可能是个人、公司或其他组织，负责项目的整体

当前，针对业主的贷款产品有多种，以下是一些常见的业主贷款产品及其特点：微众银行车主贷面向车主推出，支持有抵押和无抵押两种方式。适用于个人日常生活消费以及大额消费或企业短期经营周转。平安业主贷适用于有房贷的苏州业主。提供纯信用无抵押贷款，适合企业法人、个体工商户。华润银行业主贷针对深圳、东莞客户，最高

业主可以享受的服务主要包括以下几个方面：小区建筑与设备维护检修维护小区的公共房屋。确保小区的供水供电设备正常运作。小区消防与绿化小区消防设备的摆放。定期对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除。小区安保确保小区业主的财产安全与正常出行。包括门禁系统、监控设施的维护和日常巡逻。环境卫生与清洁公共绿化的养

大修基金，也称为 物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。具体使用范围包括：1. 公共设施质保期后的修缮。2. 公共设备质保期后的修缮。3. 住房与楼宇配套的共用资