公证的房子怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 07:18:14

公证后的房子过户流程如下：

买卖双方签订房屋买卖合同，并携带房地产有效证明、本人有效身份证明及买卖合同到房地产管理部门提出申请，同时申报成交价格。

房地产有关部门对提交的文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复。

房地产管理部门对房产进行核实和现场评估。

房地产买卖当事人缴纳相关税费，如契税、个人所得税、土地增值税等，随后房地产管理部门核发过户证明单。

公证后的房屋过户需要携带房屋产权转移证明材料、房产证、公证书等到不动产登记机构申请房屋过户。

申请过户时，需提交包括但不限于房屋产权证明材料、当事人身份证明、房屋产权转移证明等的材料。

在过户之前，需要确认房屋的权属关系，确保房屋没有其他权属纠纷或被限制转让的情况。

办理完上述手续后，不动产登记机构将核发不动产权属证书或登记证明，完成房屋过户。

建议在办理公证房屋过户时，所有步骤和所需材料都应严格按照相关规定进行，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。