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购房后有些什么权利

100次浏览     发布时间：2025-01-11 20:30:51    

购房后，购房者拥有以下权利：

占有、使用、收益和处分权：

房屋产权人依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权，这些权利是直接支配和排他的。

要求开发商按时交房：

购房者有权要求开发商在合同约定的时间内交付房屋。

要求房屋质量符合约定：

购房者有权要求开发商提供的房屋符合合同约定的质量标准，并在保修期内对房屋质量问题负责维修。

查看竣工验收报告：

购房者在交房时有权查看《竣工备案证明书》或竣工验收报告，以确保房屋质量符合规定。

索取住宅质量保证书和住宅使用说明书：

开发商在交付房屋时必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，购房者有权索取这些文件。

处理面积误差：

如果实际面积与暂测面积不符，购房者有权根据合同约定处理面积误差，包括要求退还多收款项或解除合同。

索赔权利：

如果开发商未能按时交房或房屋质量不符合约定，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括索赔逾期交房违约金。

办理产权登记：

购房者有权要求开发商办理房屋产权登记，以便获得房屋所有权。

办理户口：

购房者在办理产权登记后，有权将户口迁入所购房屋所在地。

中止支付价款：

如果购房者有确切证据证明第三方对房屋享有权利，可以中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当担保。

优先受偿权：

已支付全部价款的购房者房屋交付请求权或购房款返还请求权优于建设工程价款优先受偿权、抵押权和其他债权。

这些权利保障了购房者在购房过程中的合法权益，使其能够安心居住并享受法律赋予的各项保护。建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，并在遇到问题时及时咨询专业律师以维护自身权益。

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