签订房产中介合同时,应注意以下事项:
双方应具有相应的行为能力和权利能力。
合同内容不得违反法律规定,否则无效。
特别是关于报酬费、违约责任等方面的约定要具体明确。
明确房地产中介服务的名称、住所、从事业务的房地产中介人员情况、服务项目、内容、要求及完成的标准。
明确合同当事人的权利和义务,包括服务费用及其支付方式。
明确中介费用所包含的项目,避免“黑收费”。
明确中介费的支付条件,如支付时间、方式等。
约定何种情形属于违约,违约方需要承担的法律责任,包括违约金数额、支付方式、支付期限等。
约定因委托销售发生纠纷时的解纷方式,如诉讼或仲裁,并明确仲裁机构(如适用)。
约定合同的解除条件、履行期限及其他相关情况。
审查中介公司的资质及其业务范围,确保其合法性。
合同应采用书面形式,明确双方的权利义务关系。
签合同时最好全程录音,并找个细心人陪同,以防合同陷阱。
明确采暖费、有线电视费、物业费等由谁承担,并在合同中详细列明。
核查房屋内物品是否完好,并在房屋交割单上详细记录。
根据具体情况约定不同的买卖条件,如按揭贷款、户口迁出等。
通过以上注意事项,可以有效降低签订房产中介合同的风险,保障双方权益。建议在签订合同时,仔细阅读合同条款,并在必要时寻求专业法律意见。
来源:中国新闻网 中新社香港7月15日电 (记者 韩星童)香港考试及评核局(简称“考评局”)将于16日发放2025年香港中学文凭考试(简称“文凭试”,相当于中国内地高考)成绩通知书。考评局秘书长魏向东15日在记者会上公布,今年有逾1.6万名日校考生成绩达到香港高校录取的最低要求。魏向东表示,今年有逾
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2025-05-06 12:55:00北京时间5月5日,2025年斯诺克世锦赛决赛第二阶段战罢,赵心童11:6马克·威廉姆斯。第一阶段,赵心童开局率先上手打出单杆51分先下一局,并在两局后连续逆转扩大优势。第四局威廉姆斯拿下一局,比赛进入中场休息。休息归来后,赵心童连赢四局扩大领先优势,并在第七局和第八局打出104分和83分,以7:1领
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2025-03-19 18:53:00最高人民法院今天发布5个服务保障自由贸易试验区建设典型案例,涉及国际航空运输、中欧班列运输、跨境电商信用保障交易、跨境电商海外仓、海关特殊监管区等多个领域,是涉自由贸易试验区常见纠纷,争议解决规则具有较强的代表性和指导性,人民法院依法保护各类市场主体合法权益,支持自由贸易试验区改革创新,保障自由贸易
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