房产中介的中介费计算方式如下:
一般收费标准:按照房屋成交总价的2%收取,其中买卖双方各承担1%。
复杂交易上浮:若交易特别复杂,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
具体案例:
例如,一套房产的成交额为50万元,中介费为10万元×2% + 40万元×1% = 6000元。
另一案例,一套房产的成交额为100万元,中介费为100万元×3% = 3万元。
一般收费标准:无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
具体案例:
例如,一套房产的月租金为5000元,中介费为5000元×0.5个月 = 2500元,租赁双方各承担一半,即1250元。
保障服务费(担保费):部分中介公司会收取0.5%的保障服务费,该费用通常包含在总的中介费中。
建议
明确费用:在签订房产交易合同时,应明确中介费的计算方式及支付比例,避免后期纠纷。
了解细则:不同城市和中介公司可能有不同的收费标准,建议提前了解当地的具体规定。
选择中介:选择有资质、信誉好的中介公司,确保服务质量和收费透明。
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