厦门买房有哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-13 03:41:51

在厦门买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

首套房，面积在140㎡及以下，按总价的1%缴纳契税；面积在140㎡以上，按总价的1.5%缴纳契税。

二套房，面积在140㎡及以下，按总价的1%缴纳契税；面积在140㎡以上，按总价的2%缴纳契税。

三套房，无论面积大小，均按总价的3%缴纳契税。

增值税及其附加税（教育附加费、城市维护建设税、地方教育费附加）的税率为5.3%。

若房屋持有满2年，可以免征增值税。

一般征收房屋价款的1.5%。

若房屋持有不满2年或非家庭唯一住房，则按房屋转让收入的20%征收个人所得税。

税率一般为30%。

对于普通住宅，若增值额未超过扣除项目金额20%，则可以免征土地增值税。

产权面积×3元。

195元。

评估价×0.4%×0.6%。

80元。

成交价格或评估价格的0.05%。

建议在购房前仔细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。