宅基地怎么批

100次浏览发布时间：2025-01-05 09:46:17

农村宅基地的审批程序一般包括以下步骤：

农户以户为单位，向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）的书面申请，说明宅基地和建房的相关信息。

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本村民小组范围内进行公示。

公示无异议或异议不成立后，村民小组将农户书面申请、村民小组会议记录等材料交到村级组织审查。

村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

审查通过后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

乡镇的农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地的合理布局要求和面积标准，宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。

乡镇的自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

涉及到林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

经过乡镇的各部门联审，并依据联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。

乡镇建立审批管理台账，将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

包括宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅竣工后验收到场，确保申请与建设符合规定。

通过验收的农户可向不动产登记部门申请办理不动产登记。

建议：

农户在申请宅基地时，应确保申请材料的真实性和完整性，并提前了解相关政策和规定。

村级组织和乡镇政府应严格按照审批程序进行审核，确保宅基地的合理布局和合法使用。

涉及占用农用地的，应及时办理农用地转用审批手续，以确保项目的合法性和合规性。