办理房贷需要准备以下具体材料:
借款人及共同借款人(如果有)的身份证、户口本,以证明身份及户籍信息。
结婚证(已婚人士)
离婚证(离异人士)等,用于明确婚姻状态,因为这会影响到房产权益和债务责任的划分。
工资流水(一般是近半年或一年银行账户工资发放记录)
工作单位开具的收入证明,包括工作岗位、收入金额等内容。
这是申请贷款的基础文件,明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
证实借款人已经支付了部分购房款。
银行通过这份材料了解借款人的信用状况,评估贷款风险。
例如房产证(如果有其他房产)、车辆行驶证等,这些可以辅助证明个人资产实力,有利于贷款审批。
本人及配偶身份证原件
本人及配偶户口薄原件
婚姻状况证明原件
《房地产证》原件
收入证明(其它资产证明)
银行一类卡复印件(收款用)
银行一类卡复印件(供款用)
产权查册(农行、建行无需提供)
近半年银行卡流水账
网签合同
家庭名下成员套数查册
三方约
定金收据及定金转账凭证
非本市户籍提供连续2年所得税单或社保缴存证明
公积金个人信息表及明细(公积金贷款需提供)
紧急联系人(非夫妻关系)
建议提前准备好所有相关文件,并咨询具体贷款银行的要求,以确保贷款流程顺利进行。
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