租房不搬走怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 15:27:30

面对租房者拒不搬走的情况，出租人可以采取以下措施：

尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。

通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。

如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。

获得法院支持后，如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务，可以向法院申请强制执行。

向当地公证机关提出申请，公证人员对租房者的物品进行现场清点、封存并出具公证书，腾空房屋。

如果承租人拒不搬走且涉及拖欠租金等违约行为，可以报警处理，警方可以协助调解或采取相应措施。

如果租赁合同被依法解除后，租客应在合理时间内搬走。若租客拒绝搬走，属于严重侵权行为，房东可以解除租赁合同并收回房屋。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果出租人希望收回房屋，应提前通知承租人，以便其行使优先承租权。

建议出租人在采取任何措施前，先仔细查看租赁合同的条款，了解自身权益，并在必要时咨询专业律师的意见。