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租房不搬走怎么办

100次浏览     发布时间:2025-01-05 15:27:30    

面对租房者拒不搬走的情况,出租人可以采取以下措施:

协商解决

尝试与承租人进行协商,明确表达要求其搬离的意愿,并给予合理的搬离期限。

通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。

法律途径

如果协商无果,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。

获得法院支持后,如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务,可以向法院申请强制执行。

申请公证

向当地公证机关提出申请,公证人员对租房者的物品进行现场清点、封存并出具公证书,腾空房屋。

报警处理

如果承租人拒不搬走且涉及拖欠租金等违约行为,可以报警处理,警方可以协助调解或采取相应措施。

解除合同

如果租赁合同被依法解除后,租客应在合理时间内搬走。若租客拒绝搬走,属于严重侵权行为,房东可以解除租赁合同并收回房屋。

利用优先承租权

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果出租人希望收回房屋,应提前通知承租人,以便其行使优先承租权。

建议出租人在采取任何措施前,先仔细查看租赁合同的条款,了解自身权益,并在必要时咨询专业律师的意见。

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