杭州经济适用房怎么卖

100次浏览发布时间：2025-01-04 21:50:50

杭州经济适用房的出售流程如下：

如果经济适用住房已经居住满5年，业主可以依照市场价格进行出售。

出售后，业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款计算公式为：补交金额 = （届时评估单价 - 经济适用住房购买时单价） × 按经济适用住房价格购买的面积 × 55% - 购买时缴交的税费。

如果经济适用住房未居住满5年，业主不能按照市场价格出售，只能按照购房时的单价出售。

出售对象仅限于符合经济适用房购买条件的居民或家庭，或者政府收购。

业主需要凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

在交易过程中，住房保障机构可能会对交易条件进行审核，确保符合相关政策规定。

按市场价出售经济适用住房后，业主不得再购买经济适用住房和其他政策性住房。

对于已享受政策性住房的低收入家庭，在上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

综上所述，杭州经济适用房的出售需要满足一定的居住年限条件，并按照相关规定补交土地收益等价款。建议您在出售前仔细了解相关政策和流程，确保合法合规地进行交易。