离婚经济适用房怎么分

100次浏览发布时间：2025-01-06 06:07:26

经济适用房在夫妻离婚时的分割方式主要依据《民法典》及其相关司法解释的规定。以下是几种可能的分割方式：

若夫妻双方在离婚时能够就经济适用房的分割达成一致协议，则法院将按照协议内容进行判决。

若一方婚前申请购买并支付部分或全部购房款，婚后双方共同还贷，则该房屋在离婚时应按照各自出资比例进行分割。

一方婚前申请购买并支付全部购房款的，房屋应当归买受人所有，即婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。

若双方无法达成协议，法院将依据照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则进行判决。法院在判决时还会综合考虑房屋的价值、双方的经济状况、子女抚养情况等因素，确保分割结果公平合理。

对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院可以按以下情形分别处理：

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

建议

协商解决：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决经济适用房的分割问题，以减少诉讼成本和时间。

收集证据：在协商或诉讼过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款合同、出资证明等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。

咨询专业律师：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

以上内容仅供参考，具体分割方式还需根据案件的具体情况和法院的判决来确定。