实践合同包括以下几种合同：定金合同：当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。自然人之间的借款合同：自然人之间的借款，自贷款人提供借款时合同成立。保管合同：保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。借用合同：出借人定期

购买公寓时，通常需要签订以下几种合同：购房合同：这是买卖双方就公寓的买卖达成一致后签订的主要合同，详细规定了公寓的买卖价格、交付时间、产权转移等关键条款。定金合同：在确定购买意向后，买方需要支付定金，此时会签订定金合同。定金合同会明确定金金额、支付时间以及定金退还的条件。按揭贷款合同：如果买方选择按

定金的数额通常由当事人约定，但有一个上限，即不得超过主合同标的额的20%。因此，在确定定金金额时，应首先考虑合同的总金额，然后按照这一比例计算出定金的上限。例如，如果合同总金额为100万元，那么定金的最高额度应为20万元。在实际操作中，定金的具体数额可能会根据交易的性质、双方的具体协商以及市场习惯有

购买现房需要办理的手续如下：确定房源通过网络、房产中介或其他途径了解房产的基本信息。到房产指定的售楼处进行实地考察，确定需要购买的房源。签订定金合同填写购买的相关个人信息资料。和房地产商签订定金合同，并支付定金。合同备案现房购房合同需要备案，实行网上备案。签订定金合同并支付定金后，需要将房产商开具的

卖楼房需要遵循一定的流程和手续，以下是详细的步骤和所需材料：议价买方会尝试议价，确定最终的交易价格。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约买卖双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托

要回工作定金的情况和步骤如下：对方违约如果合同另一方违约，你可以要求双倍返还定金。不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府政策、社会异常事件等）导致合同不能履行的，你可以要求返还定金。第三人原因如果因第三人原因使合同不能履行或未能如约履行的，你可以要求双倍返还定金，但收受定金的一方可以向第三人追偿。履行

签订合同应该使用 签订这个词。在中文里，“签订”表示经过协商并达成一致意见后，正式确立合同关系的行为。它强调了合同双方在法律上的平等地位，以及在利益上的互相兼顾。签订合同的内容通常由合同当事人约定，包括当事人的姓名或名称、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议

买房需要准备一系列手续和材料，具体流程如下：查看购房资格确认自己是否具备购房资格，包括资金、房产套数、户籍、社保等方面。挑选房源实地考察并关注楼盘的预售情况，确保房屋产权清晰，无抵押查封等问题。缴纳定金确定房源后，与售房者协商并缴纳定金，签订定金协议。签订购房合同并支付首付款签订《存量房买卖合同》和

交房的款项可以按照以下步骤和方式进行：签订认购意向书并支付定金在确定购买某处房产后，首先需要与售楼处签订一份楼宇认购书，表明购房意向。签订认购书后，需要支付定金，并签订定金合同。定金的具体金额由双方协商确定，并且定金通常是不可退还的。签订商品房屋买卖合同在支付定金后，需要领取收据并妥善保管。随后，与