政府不让过户的原因可能包括以下几种情况：不符合法定条件：以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件。权利受限：房屋产权利被查封或以其他形式限制。土地使用权收回：土地使用权被依法收回。共有房产未同意：共有房地产，未经其他共有人书面同意。权属争议：房屋权属有争议。未依法登记：未依法登记领取权属证书。法律禁

补办房产证应当去 房管局或不动产登记机关。具体流程如下：提交遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。申请表内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身

对于无证房屋的确认，以下是一些基本步骤和注意事项：确认售房方是否有合法的产权证明。向当地房地产管理部门查询房产是否存在纠纷或法律问题。要求售房方提供购房合同、过户记录等文件，确保交易合法性。主动查询国家和地方有关农村房屋确权的政策法规。咨询

房产经纪服务通常包括以下内容：房源推广：通过各种渠道（如网站、社交媒体、广告等）推广房源，吸引潜在买家或租户。筛选客户：与潜在客户联系，了解他们的需求和预算，筛选出最适合的房源。带看房屋：陪同客户看房，介绍房屋的特点和优劣势。提供咨询：向客户提供有关房屋购买或租赁的法律、金融和市场方面的咨询。协助交

办理房产证通常需要以下证件和材料：《房屋（地）所有权登记申请表》：已盖章的原件。房屋买卖合同原件及复印件：包括买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。购房发票或税务凭证：证明购房款项已支付。房屋测绘表、房屋登记表及分户平面图：各两份。专项维修资金专用收据：证明已缴纳维修基金。契税完税或减免

政府公示后通常需要 不少于30日的时间来进行拆迁。具体而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条和第十三条的规定，房屋征收部门在拟定征收补偿方案后，需要报市、县级人民政府进行论证并予以公布，征求公众意见，且征求意见的期限不得少于30日。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当及时进行公告，公

绍兴拆迁补偿主要包括以下几个方面：补偿方式货币补偿：对于非住宅房屋原则上实行货币补偿，被征收人可以选择货币补偿，并在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励。产权调换：住宅房屋的被征收人也可以选择产权调换或产权调换市场化安置。选择产权调换的，应按规定

验收房子时，您需要准备以下证件和资料：个人身份证件：如身份证和户口本。购房合同：您与开发商签订的购房合同。收款收据：购房款项的支付证明。完税凭证：契税或其他相关税费缴纳证明。维修基金发票：如果适用，维修基金的缴纳证明。开发商需要提供的文件包括：房地产权证：证明房屋产权的法定文件。土地使用权证书：证明

一手房和二手房是房地产市场中的两种主要类型的房屋，它们的主要区别在于 交易次数和产权状态：一手房定义：一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房，包括住宅、别墅、公寓、商铺和写字楼等。特点：一手房基本上是期房，即开发商还未建

购房后，购房者拥有以下权利：占有、使用、收益和处分权：房屋产权人依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权，这些权利是直接支配和排他的。要求开发商按时交房：购房者有权要求开发商在合同约定的时间内交付房屋。要求房屋质量符合约定：购房者有权要求开发商提供的房屋符合合同约定的质量标准，并在保修期内对房屋质量