可以作为抵押的财产包括以下几类：不动产房屋和其他地上定着物建设用地使用权海域使用权正在建造的建筑物、船舶、航空器动产生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具（如汽车、飞机、船只等）有价证券、定期存单、债券、股票等贵金属、黄金、珠宝、钻石等贵重物品其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产乡镇、村企业的

农村建房需要以下证件：《乡村建设规划许可证》：新建或翻建房屋时必须申请并取得此证件，以证明建房活动符合当地的城乡规划要求。《农村宅基地批准书》：建房前需要申请批准使用宅基地，由乡镇政府颁发，证明建房户具有使用该土地的权利。宅基地使用权证书：在进行土地确权登记时，由县国土资源局颁发，证明宅基地的使用权

在中国， 住宅用地的使用权通常为70年。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，当70年产权到期后，业主可以申请续期。续期的具体条件和费用将由国家或地方政府根据当时的政策确定。通常情况下，续期可能需要支付一定的土地出让金。

流转证明的具体格式和内容可能因不同的应用场景而有所差异。以下是一个基本的流转证明模板，适用于不同类型的流转情况：土地承包经营权流转证明标题：土地承包经营权流转证明当事人信息：出让方（甲方）：（身份证号）受让方（乙方）：（身份证号）流转内容：甲方将自己享有合法承包经营权的亩承包地，按租赁的方式流转给乙

使用权是指 不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可以根据法律、政策或所有人的意愿转移给他人。使用权是所有权的一项权能，与占有权、收益权和处分权并列。具体来说，使用权包括以下几种类型：房屋使用权：房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用，通过法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的

车库的性质主要取决于其用途和购买方式：住宅附属工程如果购买的是小区住宅，那么车库被视为住宅的附属工程，应按照住宅性质计算。商业性质如果购买的是商铺或商业住房，那么车库就属于商业性质。商业用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等以及办公用房如写字楼等。车库的