使用权是什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-09 12:58:23

使用权是指 不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可以根据法律、政策或所有人的意愿转移给他人。使用权是所有权的一项权能，与占有权、收益权和处分权并列。

具体来说，使用权包括以下几种类型：

房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用，通过法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

土地使用者依照法律规定与土地所有人签订土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。土地使用权可以依法转让、出租，但不得随意改变土地用途。

例如，国家财产的使用权、国有企业的经营权等，均属于使用权的范畴。

使用权的特点在于，它并不涉及财产所有权的转移，而仅仅是使用权的转移。使用权的行使必须遵守相关法律法规，不得损害他人及财物的本质价值。