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使用权是什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-09 12:58:23    

使用权是指 不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使,但也可以根据法律、政策或所有人的意愿转移给他人。使用权是所有权的一项权能,与占有权、收益权和处分权并列。

具体来说,使用权包括以下几种类型:

房屋使用权:

房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用,通过法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

土地使用权:

土地使用者依照法律规定与土地所有人签订土地使用合同,享有国家或集体所有土地的使用权利。土地使用权可以依法转让、出租,但不得随意改变土地用途。

其他使用权:

例如,国家财产的使用权、国有企业的经营权等,均属于使用权的范畴。

使用权的特点在于,它并不涉及财产所有权的转移,而仅仅是使用权的转移。使用权的行使必须遵守相关法律法规,不得损害他人及财物的本质价值。

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