店面公摊面积的大小受多种因素影响，以下是几个关键点：公摊率概念开发商有时会为了吸引购房者，有意降低公摊率，通过将套内面积换算成建筑面积的方式，使得公摊面积看起来较小。公摊面积规定商铺的公摊面积并没有统一硬性规定，通常是根据实际情况和市场需求来定。公摊面积大小的影响对于居住类物业，公摊面积越小越好，因

分摊系数的合理性主要取决于建筑物的类型、层数以及是否配备电梯等因素。以下是一些常见情况下的分摊系数范围：无电梯的多层建筑公摊系数通常在5%到10%之间。如果考虑电梯，公摊系数在10%到15%之间。有电梯的板式小高层建筑公摊系数通常在15%到20%之间。有电梯的板式高层建筑公摊系数通常在18%到25%

高层住宅的公摊面积一般在 15%-30%之间，具体比例根据层高、建筑类型、配套设施等因素有所不同。一般范围多层住宅的公摊面积在8%-15%之间。小高层住宅的公摊面积在10%-20%之间。高层住宅的公摊面积在15%-30%之间。具体比例7层以下住宅的公摊率一般为7%—12%。7—11层住宅的公摊率约为

18层住宅的公摊面积通常在 13%-25%之间，具体数值受多种因素影响，包括楼盘类型、设计、建筑材料、楼层高度等。以下是一些具体的参考数据：18层以下住宅公摊比例为13%-15%。18层高楼公摊面积在20多左右最合适。高层住宅的公摊一般在14%-24%之间。18层住宅的公摊系数可以计算为23.64%