高层一般公摊面积多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 14:19:53

高层住宅的公摊面积一般在 15%-30%之间，具体比例根据层高、建筑类型、配套设施等因素有所不同。

多层住宅的公摊面积在8%-15%之间。

小高层住宅的公摊面积在10%-20%之间。

高层住宅的公摊面积在15%-30%之间。

7层以下住宅的公摊率一般为7%—12%。

7—11层住宅的公摊率约为10%—16%。

12—18层住宅的公摊率约为14%—20%。

18—33层住宅的公摊率约为16%—24%。

公摊面积的计算方式包括各楼栋公摊总面积、公用建筑面积分摊系数以及每套公摊建筑面积。

公摊面积越小越好，但实际上公摊面积过小可能会影响居住体验和设施使用。

高层住宅的得房率通常在80%左右，即20%是公摊面积。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公用大厅、走廊等公用部分。

建议在购房时，详细了解项目的公摊面积比例及相关配套设施，以便更准确地评估实际居住面积和费用。