2024年12月衡阳市城区商品住宅成交均价为 5282元/平米。建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。

密云房价不高的主要原因可以归纳为以下几点：地理位置偏远：密云距离北京市中心较远，通勤不便，不适合在北京市中心工作的人群居住。相对较远的距离使得密云在资源和经济上相对落后，从而影响了房价。经济因素：密云没有工业，且由于城市规划，密云被定位为生态涵养区，错失了经济发展的机会。这使得密云的经济发展受限，居

截至2024年，中国各大城市的房价下跌情况如下：北京：房价下跌了约30%，回到了2016年的水平。上海：房价下跌了约30%，回到了2016年的水平。广州：房价下跌了约28%，回到了2015年的水平。深圳：房价下跌了约40%，回到了2015年的水平。香港：房价下跌了约28%，回到了2016年的水平。这

根据2024年12月25日前的数据，永兴县2024年楼盘的平均单价为 4386.00元/m²。这一价格与2024年11月、10月、9月和8月的价格持平，显示出近期永兴县房价的稳定性。建议您根据最新的市场数据来做出购房决策，因为房价可能随市场波动而变化。

福州房价之所以高，主要原因可以归纳为以下几点：省会地位：福州作为福建省的省会，经济持续增长，吸引了大量的人才和企业，从而推动了房地产需求。土地稀缺：福州土地面积有限，一旦房地产业兴起，无足够的土地可供出让，导致房价上涨。交通便利：近年来，福州的交通基础设施不断改善，尤其是高铁和地铁的建设，使得城市的