实际平方通常指的是 实际使用面积，它是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，不包括墙体等占用的面积。具体来说，实际使用面积是套内面积减去套内墙体面积，有时还包括阳台等空间。实际使用面积不包括以下部分：墙体占地面积：即墙体所占的水平面积。公摊面积：即整栋楼的公共部分面积，如楼梯、电梯井、走廊

18层住宅的公摊面积通常在 13%-25%之间，具体数值受多种因素影响，包括楼盘类型、设计、建筑材料、楼层高度等。以下是一些具体的参考数据：18层以下住宅公摊比例为13%-15%。18层高楼公摊面积在20多左右最合适。高层住宅的公摊一般在14%-24%之间。18层住宅的公摊系数可以计算为23.64%

要判断宅基地是否合法，需要综合考虑以下几个方面：符合规划要求宅基地的选址应符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划等相关规划要求。不能在已规划为农用地等禁止建设区域内建设宅基地。经过合法审批程序一般需经村民向村集体提出申请，村集体讨论通过后报乡镇政府审核，县级政府审批等流程。只有按照规定的审批流程并获得批

北京买房的首付比例和金额根据购房类型、面积以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是一些具体信息：首套房首付比例购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。购买新房且面积超过90平米的，最低首付为30%。二套房首付比例购买第二套住宅房的，最低首付比例为60%。如果名下已有两套房子且均已结清贷

投保面积是指由农业保险合同保障的种植同种农作物田地的面积，即您希望保险覆盖的土地大小。这个面积决定了您可以从保险公司获得多少赔偿，通常与预期的最高产量有关。

“什么地方用的”这个问题非常宽泛，可以涉及各种不同的场景和用途。以下是一些具体的应用实例：面积单位公顷：用于耕地面积。平方千米：用于国家、省、市等占地面积。平方米：用于校园、房屋等占地面积。平方分米：用于课桌面等的面积。平方厘米：用于书本等的面积。平方毫米：用于电线等的横截面上。证件和文件居民户口簿

森林面积的计算方法如下：定义与范围森林面积是指由乔木树种构成，郁闭度0.2以上（含0.2）的林地或冠幅宽度10米以上的林带的面积，包括天然起源和人工起源的针叶林面积、阔叶林面积、针阔混交林面积和竹林面积，不包括灌木林地面积和疏林地面积。计量单位森林面积通常用平方千米或公顷表示。较小的面积可以用公顷计

测绘的费用因多种因素而异，包括测绘类型、项目规模、地区差异等。以下是一些具体的测绘费用标准：测量地块红线200亩以内（含200亩），按40元/亩计算。超出部分按20元/亩计算。规划放样四个点以内（含四个点），按600元收费。每增加一个点，按50元/点计算。甲方要求安排测量项目工作总量未达到1000元

二手房过户需要交纳的税费主要包括以下几项：契税买房人需要缴纳的契税为房款的1%至3%，具体比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%；面积在90平以上144平以下缴纳1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳4%。营业税房产证未满5年的，需要交纳成交价格5.6

每平方每年的费用因地区和用途的不同而有所差异。以下是一些具体的例子：土地使用权出让金一般为每平方每年2块钱的国有土地出让金。湖南省汨罗市超出乡村建设规划许可证面积30平米以下的暂时不收费。超过30-60平米的，每年每平方8块钱。超过60-100平米的，每年每平方10块钱。超过100-150平米的，每