房子开盘价是指 房地产开发商在获得商品房预售许可证后面向全社会公开发售时制定的价格，一般以每平方米的价格来衡量。销售价则是开盘后的实际销售价格，可能会根据市场需求和供应情况进行调整。具体来说，开盘价的定价原则主要考虑了多个因素，包括建设成本、市场价、综合成本和利润等。建设成本是指开发商投入的房屋建设